Адвокатське об'єднання "Волошин і партнери"

м.Рівне, вул. Лермонтова, 5В

тел./факс: (0362) 62 33 13,
моб.: (067) 800 800 7, (098) 393 39 39

Ви маєте можливість отримати юридичну консультацію за адресою:

м.Рівне, вул. Лермонтова, 5В

тел./факс: (0362) 62 33 13, моб.: (067) 800 800 7, (098) 393 39 39

Чи мають право жителі бараку, квартири якого приватизовані, здійснити приватизацію земельної ділянки, що знаходиться біля нього?

Думка юриста ГО «ПРАВОЗАХИСНИЙ КОНТРОЛЬ»

Згідно із ч. 5 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» користування закріпленою за приватизованим будинком прибудинковою територією здійснюється в порядку і на умовах, передбачених Земельним кодексом України

У відповідності до ч. 2 ст. 42 Земельного кодексу України у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об’єднанню співвласників.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків, житлових приміщень у гуртожитках можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідно до закону.

У вашому випадку для приватизації земельної ділянки створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є обов’язковим кроком. (Порядок створення ОБСББ наводився у попередніх номерах)

Тому, для приватизації даної земельної ділянки необхідн о:

1. Створити ОСББ.

2. Звернутися від усіх співвласників житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці до відповідної місцевої ради з питанням безоплатної приватизації.

Питання приватизації громадянами земельних ділянок регулюється Земельним кодексом України, Законом України „Про землеустрій", постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.2009 №844 „Деякі питання реалізації права власності на землю громадянина України" та інш.